假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的静态分析法和动态分析法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的静态分析法。
对
错
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是动态分析法和静态分析法的优缺点。由于存在着众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确预测是十分困难的。尽管如此，在实际估价中应尽量采用动态分析法。在难以采用动态分析法的情况下，可以采用静态分析法。参见教材P324。
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假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的静态分析法和动态分析法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的静态分析法。
对
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【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是动态分析法和静态分析法的优缺点。由于存在着众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确预测是十分困难的。尽管如此，在实际估价中应尽量采用动态分析法。在难以采用动态分析法的情况下，可以采用静态分析法。参见教材P324。
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