关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（ ）。
A、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D、净经营收入=有效毛收人-运营费用
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