某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%.如通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（ ）。
A．5.16%
B．6.16%
C．6.50%
D．8.74%
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