关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（ ）。
A．只有合法的房地产才能成为估价对象
B．估价对象状况必须是实际状况
C．以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D．评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
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