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2018年房地产估价师《经营与管理》核心考点
利润(P172)
毛利润=营业收入-营业成本-增值税和税金附加-土地增值税。
毛利润率=毛利润/营业收入。
营业收入=销售收入+出租收入+自营收入。
销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入。
出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入。
营业利润(开发投资)=毛利润-期间费用;
营业利润(出租经营)=毛利润-运营费用;
期间费用=销售费用+管理费用+财务费用
运营费用=期间费用+运营期间税费+物业服务管理费+大修基金
利润总额=营业利润+营业外收支净额
营业外收支净额=投资收益+补贴收入+营业外收入-营业外支出
净利润=利润总额-所得税
净利润率=净利润/营业收入(%)
可分配利润=税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金)+未分配利润
2018年房地产估价师《经营与管理》核心考点就给大家整理到这里，更多房地产估价师相关内容请考生持续关注建设工程教育网!
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