不知道2018房地产估价师考生现在复习的怎么样了?教材都看了几遍重要考点都掌握了么?历年试题开始做了么?房地产估价师模拟试题做了多少?距离2018房地产估价师考试越来越近，为了做好最后的冲关准备，建设工程教育网为大家准备了2018房地产估价师《房地产开发经营与管理》考前必做100题，目的是为了帮助考生巩固考点，一起来看看吧!

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2018房地产估价师《房地产开发经营与管理》考前必做21-25题

　　【习题】对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是(　)。

　　A.土地储备

　　B.销售方案的细化

　　C.建设项目的质量控制

　　D.申领《建设用地规划许可证》

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是前期工作。A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。B属于租售阶段;C属于建设阶段的工作内容。参见教材P67。

　　【习题】某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是(　)。

　　A.目标定价法

　　B.领导定价法

　　C.随行就市定价法

　　D.认知价值定价法

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是制定租售方案。认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。参见教材P98。

　　【习题】实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由(　)负责。

　　A.开发商

　　B.监理单位

　　C.分包单位

　　D.总承包单位

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是安全管理。实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位应向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。参见教材P89。

　　【习题】房地产开发项目的施工许可证由(　)向发证机关申请领取。

　　A.施工单位

　　B.建设单位

　　C.监理单位

　　D.设计单位

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是开工申请与审批。施工许可证的申领主体是建设单位，不是施工单位。参见教材P79。

　　【习题】承包商收到竣工结算价款后，通常应在(　)内将竣工工程交付给开发商。

　　A.半个月

　　B.一个月

　　C.一个半月

　　D.二个月

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是竣工验收。承包商在收到竣工结算价款后半个月内交付工程。参见教材P92。

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