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2018年房地产估价师《相关知识》核心考点

　　影响商品需求的因素与需求函数影响因素：

　　(1)消费者偏好;正相关。

　　(2)消费者的收入水平;正常商品正相关，劣质商品负相关。

　　(3)该商品本身的价格;负相关。

　　(4)相关商品的价格;影响需求量同向变动，则为互补品，影响需求量反向变动，则为替代品。

　　(5)消费者对商品未来价格的预期;正相关(买涨不买跌)。

　　(6)其他因素。

　　需求函数：

　　反映需求与各种影响因素关系的数学表达式即为需求函数。

　　D=f(x1，x2，x3，···，xn)

　　D——需求量x1，x2，x3，···，xn——影响需求的因素

　　3.长期总成本(LTC)是长期中生产一定量产品所需要的成本总和。长期平均成本(LAC)是长期中生产每单位产品的平均成本。呈“U”形。长期边际成本(LMC)是在长期中每增加一单位产品所增加的成本。呈“U”形。(P202)

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