2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：房地产税收的需要，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　房地产估价师考试还是有一定的难度，希望考生紧跟网校步伐，争取一次直达考试。

　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：房地产税收的需要

　　中国目前与房地产有关的税种10个，房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、土地增值税(专门针对房地产设置)，增值税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税、印花税等(具有普遍调节功能)。

　　特列：城镇土地使用税和耕地占用税从量定额征收(按占地面积计税)，不需房地产估价。

　　计税依据：房地产价格价值、租金。

　　计税依据不合理的，纳税人可申请重新核定计税依据。

　　契税是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的税收，计税依据是：

　　①国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖，为成交价格(或核定价格，当成交价格明显低于市场价格并且无正当理由时)。

　　②赠与(土地使用权&房屋)，参照市场价格。

　　③交换(土地使用权&房屋)，为交换价差。差额明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定。

　　以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!