房地产估价师估价程序和估价依据知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：估价程序和估价依据，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　估价程序和估价依据主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：估价程序和估价依据

　　估价程序

　　完成估价项目的各项工作的先后次序。

　　估价程序的作用：保证估价质量、提高估价效率、防范估价风险、规范估价行为。

　　估价依据

　　作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。包括：

　　(1)有关法律、法规、政策，包括有关法律、行政法规，司法解释，地方性法规，部门规章和政策，地方政府规章和政策。

　　(2)有关估价标准，包括有关房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见、地方标准等。

　　(3)估价委托书、估价委托合同和委托人提供的估价所需资料。

　　(4)估价机构、估价师掌握和收集的估价所需资料。

　　在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象选取估价依据。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。

　　国家标准《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最高的估价标准，其要求是估价的底线(最低要求)。

　　鼓励估价机构制定严于国家标准的企业标准，并在不同有关法律、法规、政策、标准相抵触的前提下有所创新。

　　以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!