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房地产估价师正常成交价格知识点

2018-11-14 16:18   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

  房地产估价师正常成交价格知识点需要重点掌握,2019年房地产估价师备考已经开始,房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习,希望考生及时查看!

  房地产估价师《理论与方法》考试知识点:正常成交价格,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。

  正常成交价格主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

  房地产估价师《理论与方法》考试知识点:正常成交价格

  正常成交价格:不存在特殊交易情况下的成交价格。

  特殊交易,包括利害关系人之间、对交易对象或市场行情缺乏了解、被迫出售或被迫购买(包括急于出售或购买)、人为哄抬、特殊偏好、相邻房地产合并、受迷信影响等的交易。

  (与比较法中的非正常交易价格修正对照)

  正常成交价格形成条件(7个):公开市场;交易对象具备市场性;买者卖者众多;买者和卖者完全自愿;自私理性(经济人假定);完全信息;适当的交易期间,不急于出售或购买。

  成交价格的高低,还和交易方式有关。

  招标成交价——可实现高地价

  拍卖成交价——最能抬高地价

  挂牌成交价——可实现高地价

  协议成交价——一般会降低地价

  一般情况下,协议地价最低,其次是招标地价,最高的是拍卖、挂牌地价。

  以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点,房地产估价师考试“过来人”都说,备考要趁早!所以从现在开始,丢掉懒惰,脱掉拖延,加入2019年房地产估价师备考大军,网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧,2019年备考房地产估价师的考生们!

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  • 报 名 时 间

    考前1-2个月

  • 大纲 / 教材

    考试报名前

  • 准考证打印

    考前10日至一周内

  • 考 试 时 间

    2024年11月9-10日

  • 考 试 成 绩

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