房地产估价师房地产市场的功能知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《经营与管理》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《经营与管理》考试知识点：房地产市场的功能，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　房地产市场的功能主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

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　　房地产估价师《经营与管理》考试知识点：房地产市场的功能

　　■配置存量房地产资源和利益

　　■显示房地产市场需求变化(价格与需求成反比)

　　■指导供给以适应需求的变化(价格与供给成正比)

　　■指导政府制定科学的土地供给计划

　　■引导需求适应供给条件的变化

　　【记忆要诀】

　　配置资源，反应需求，指导供给，指导管理，引导需求

　　【重点难点】引起需求增加或减少的原因

　　■未来预期收益变化

　　■政府税收政策的影响

　　■收入水平变化或消费品味变化

　　■原用于其他方面资金的介入

　　■土地供给的变化

　　【重点难点】供给如何适应需求(两种方法)

　　■新建或改变用途

　　■可替代物业间的租售价格比发生变化

　　·如房价高了，对租房的需求就大了

　　·如写字楼价格上涨，则有些公寓就作为办公用房进行出租，租金上涨

　　以上便是房地产估价师《经营与管理》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!