房地产估价师名义价格和实际价格知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：名义价格和实际价格，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　名义价格和实际价格主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

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　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：名义价格和实际价格

　　名义价格是表面上的价格，能直接观察到。

　　实际价格，在名义价格基础上进行计算或处理才能得到。价值时点的一次性支付的价格。

　　(1)未扣除价格因素的价格为名义价格，扣除了价格因素后的价格是实际价格。

　　(2)在买房赠送装修、家具、车位、物业服务费等的情况下，未减去相应价值的价格为名义价格，减去了相应价值后的价格为实际价格。

　　(3)交易当事人不实申报成交价格是名义价格，真实的成交价格是实际价格。

　　(4)买卖双方因为约定税费的承担方式不同，也可能导致实际价格与名义价格的不符。

　　(5)在成交日期时讲明，但不是在成交日期时一次性付清的价格是名义价格。在成交日期时一次性付清的价格，或者折现到成交日期时的价格为实际价格。

　　以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!