房地产估价师考试知识点拨:造成成交价格偏离正常价格的因素
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第五章的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
造成成交价格偏离正常价格的因素
(1)利害关系人之间的交易;
(2)对交易对象或市场行情缺乏了解的交易;
(3)被迫出售或被迫购买的交易;
(4)人为哄抬价格的交易;
(5)对交易对象有特殊偏好的交易;
(6)相邻房地产合并的交易(规模经济,外部效应内部化);
(7)受迷信影响的交易。
上述特殊交易情况下的交易实例不宜选为可比实例,但当合适的交易实例少于3个时,在掌握特殊交易情况且能量化其对成交价格影响的情况下,可将特殊交易情况下的交易实例选为可比实例,并对其进行交易情况修正。
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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