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2018年房估《相关知识》高频考点(第八章)

2018-08-16 18:19  来源:建设工程教育网  字体:  打印

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  2018年房估《相关知识》高频考点(第八章):

  1.优先股股东的权利和义务优先股享有比普通股持有者优先的权利。

  收益更稳定,风险更小,但是股东的其他权利受限。

  权利:

  (1)优先分股息。

  (2)优先分剩余资产。

  (3)有限的表决权。

  (4)要求赎回权。

  2.证券可分为商品证券、货币证券及资本证券三类。商品证券是表明对物质资料具有某种权利的有价证券,如提货单、运货单、仓库栈单等。货币证券是指可与货币相互转化的有价证券,如汇票、支票等。资本证券是表明投资的事实,表明投资者的权利和义务的有价证券,最常见的有股票、债券、投资基金等。(P280)

  3.债券基本要素:

  (1)债券的票面价值;

  (2)债券的发行价格有三种情况:若市场利率低于债券利率,则溢价发行;若市场利率等于债券利率,则平价发行;若市场利率高于债券利率,则折价发行。债券的市场交易价格常常与票面价值不一致。(3)债券的利率;(4)债券的偿还期限。(P291)

  4.债券的特征债券也是一种虚拟资本而非真实资本,是在经济运行中实际运用的真实资本的证书。

  债券特征:

  ①偿还性。即必须规定债券的偿还期限(到期日),债务人到期还本付息。

  ②收益性。投资者根据固定利率取得稳定的、一般高于银行存款利率的利息收入;在证券市场上获得价差收入(交易性收入)。③流动性。即变现力,转让、抵押,变为现金。④安全性。投资风险比股票小。

  偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系,很难同时兼顾。

  5.固定型和管理型(1)固定型。指将信托基金投资于预先确定的证券,而在整个信托期间,原则上不允许变动,不允许转卖或重买。不许买卖调整(2)管理型。指经营者可以根据市场变化,对购进的证券自由买卖,不断调整组合结构,所以管理型基金又称自由型和融通型。可以买卖调整

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