2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，建设工程教育网为您整理了2016年房地产估价师《制度与政策》基础测试题第一套：2016年《制度与政策》基础测试题单项选择31—40题，希望给您的学习带来一定的帮助，2016年房地产估价师快速直达方案点击查看>>

单项选择题（共40题，每题0.5分，每题的备选答案中有一个最符合题意，请在答题卡涂黑其相应的编号）。

　　31.下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是（　　）。

　　A.增加税收

　　B.降低存款准备金率

　　C.增加政府支出

　　D.减少转移支付

　　32.由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是（　　）。

　　A.汇票

　　B.本票

　　C.支票

　　D.银行券

　　33.根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是（　　）。

　　A.先上升后下降的抛物线

　　B.先下降后上升的“U”形曲线

　　C.一直上升的直线

　　D.不受容积率的影响

　　34.若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是（　　）。

　　A.股票+债券

　　B.股票+投资基金

　　C.债券+投资基金

　　D.股票+投资基金+债券

　　35.甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是（　　）。

　　A.甲公司非法占用了财产

　　B.甲公司所有的危房

　　C.甲公司替乙公司保管的财产

　　D.甲公司未经规划许可建造的房屋

　　36.某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，则该城市2006年至2008年房价年平均增长（　　）。

　　A.9.04%

　　B.13.86%

　　C.109.04%

　　D.113.86%

　　37.在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是（　　）。

　　A.会计主体

　　B.持续经营

　　C.会计分期

　　D.货币计量

　　38.下列属于要约邀请行为的是（　　）。

　　A.竞买人举牌报价

　　B.投标人将标书寄给招标单位

　　C.采购单位向生产单位寄送采购合同

　　D.拍卖机构发出拍卖公告

　　39.王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某（　　）万元。

　　A.75

　　B.120

　　C.135

　　D.150

　　40.对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括（　　）。

　　A.标的非自有性

　　B.主体的特定性

　　C.目的的利他性

　　D.权利义务的对等性

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