房地产估价师案例与分析讲义：商务办公房地产及其特点

　　商务办公楼，俗称写字楼，是用于公司等商务机构办公的建筑物，在大、中城市，通常根据商务办公楼的装修、服务等档次将其划分为甲级、乙级和一般写字楼。

　　随着电子商务的流行和新经济概念的出现，目前的写字楼也出现了所谓“so-ho”的概念，即“small office，home office（小办公室，家庭办公室）”，这将对写字楼的发展趋势产生一定的影响。

　　而与之相反的另一个趋势是：有些城市采取了较严厉的措施禁止公司在住宅内开业，其目的主要是为了挽救供应量过剩的写字楼市场。这些经济形态的变迁和政府政策的干预，都会对写字楼市场产生影响，从而影响写字楼的价值。