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　　（一）办理转按揭需要的材料：

　　1、普通房贷的所有资料。

　　2、转按揭申请书。

　　3、有效的身份证原件和复印件。

　　4、《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。

　　5、转让合同、协议或意向书。

　　（二）办理转按揭的程序有：

　　1、新购房者向银行提出转按揭申请，同时提交相关材料，例如《商品房买卖合同》原件，新购房者的个人资料。

　　2、新购房者支付不低于30%的首付款并取得收据。

　　3、银行审核通过后，与新购房者签订新的借款合同。

　　4、原房主办理贷款抵押登记注销，新购房者办理房屋买卖合同登记和贷款抵押登记。

　　5、原房主办理退保手续，新购房者办理保险手续。