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答：（1）抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；（2）抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；（3）抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；（4）注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交（即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等）。
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