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（1）购房价格不真实。

为套取资金，开发商提供的购房协议中的价格多数高于正常销售价。

（2）收入证明虚假。

（3）首付款凭证虚假。

开发商对银行要求的首付款收据造假有两种方式，对未售出房采用在空白房地产销售款专用收据上直接填写，对购房人已现金交全款的房采用将销售收据贴去真实购房人名字复印后填上假购房人名字再复印递交银行的方式。

（4）回租协议虚假。