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房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。房屋产权抵押登记变更也是同样的道理。具体房屋产权抵押登记变更需要的材料。

1、抵押权人原持有的房地产他项权利执照；

2、抵押权入和受转让第三人的身份证明；

3、原抵押合同；

4、债权及抵押权转让合同；

5、市国土房管局规定的其他文件。