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2016房估《制度与政策》知识点：共有建筑面积分摊的计算公式
按相关建筑面积比例进行分摊，计算各单元应分摊的面积，按下式计算：
δSi=k•Si
式中δSi——各户应分摊的共有公用面积（m2）；
k——分摊比例系数；
Si——参加分摊的各户套内建筑面积（m2）；
共有建筑面积分摊系数K=∑δSi／∑Si
∑δSi——应分摊的共有公用面积之和（m2）；
∑Si——参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和（m2）。
【例题】某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有公用面积为270 m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 m2，则共有建筑面积的分摊系数为（ ）。
A.0.125 B.3.6
C.3.75 D.8
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是房地产面积测算。共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有公用面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270÷2160＝0.125。参见教材P147。
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