注册房地产估价师不得有下列行为：
（1）不履行注册房地产估价师义务；
（2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；
（3）在执业过程中实施商业贿赂；
（4）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；
（5）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；
（6）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；
（7）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；
（8）以个人名义承揽房地产估价业务；
（9）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；
（10）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；
（11）严重损害他人利益、名誉的行为；
（12）法律、法规禁止的其他行为。
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