汇率是一种货币折算为另一种货币的比率，在国际投资中汇率波动会影响房地产的投资收益。
当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，导致其房地产价格上涨。
中国启动人民币汇率市场化改革后，人民币汇率持续升值，导致国外热钱持续流入中国，成为推动房价上涨的主要原因之一。
【例题】影响房地产价格的经济因素主要有（ ）。
A.经济发展状况、储蓄、消费、投资水平
B.社会发展状况、房地产投机和城市化
C.财政收支及金融状况、利率
D.物价、汇率、居民收入
E.人口数量、行政隶属变更、居民收入
『正确答案』ACD
『答案解析』本题考查的是经济发展。B属于社会因素；E中人口变动属于人口因素，行政隶属关系变更属于其他因素，居民收入属于经济因素。参见教材P143～147。
【例题】下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。
A.居民收入增加
B.房产税征收
C.人民币升值
D.居民消费价格指数上升
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是经济发展。税收属于政策制度因素。参见教材P143～147。
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