提问内容：

老师，您好！房地产投机为什么会导致房地产价格下降或稳定呀？不是投机买房只可能会导致房地产价格上涨嘛？

老师回复：

学员zz***，您好！您的问题答复如下：

当投资者预计房地产价格会一直下跌时，投机者会抛售房地产，从而会促使房地产价格进一步下跌。

但在某些情况下，房地产投机行为也有可能起着稳定房地产价格的作用：当房地产价格低落到一定程度时，怀有日后房地产价格会上涨心理的投机者购置房地产，以待日后房地产价格上涨时抛出，这样就会出现：当房地产需求较小的时候，投机者购置房地产，造成房地产需求增加；而在房地产价格上涨到一定程度时，投机者抛售房地产，增加房地产供给，从而平抑房地产价格。因此说房地产投机有可能会导致房地产价格下降或稳定房价。

祝您学习愉快！

【答疑总结】

当投资者预计房地产价格会一直下跌时，投机者会抛售房地产，从而会促使房地产价格进一步下跌。

但在某些情况下，房地产投机行为也有可能起着稳定房地产价格的作用：当房地产价格低落到一定程度时，怀有日后房地产价格会上涨心理的投机者购置房地产，以待日后房地产价格上涨时抛出，这样就会出现：当房地产需求较小的时候，投机者购置房地产，造成房地产需求增加；而在房地产价格上涨到一定程度时，投机者抛售房地产，增加房地产供给，从而平抑房地产价格。因此说房地产投机有可能会导致房地产价格下降或稳定房价。

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