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2017年房估制度与政策答疑精华：房地产面积相关概念的含义
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提问内容：
建筑面积，套内建筑面积，使用面积，共有建筑分摊面积分别含义，区分。
丘面积，房屋占地面积，共有土地分摊面积区分，含义。
老师回复：
学员18955543***，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积建筑面积＝使用面积+结构面积+辅助面积。
丘面积——丘就是“这块地”的意思。丘面积就是“这块地的面积”。
房屋占地面积——是指房屋所占的土地面积。
共有土地分摊面积——是指按照一定的分摊原则，房屋在共有土地上所占的面积。
祝您学习愉快！
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