报名未到，备考先行，2017年房估备考的战鼓已经敲响，建设工程教育网的学员们准备好体内的洪荒之力了吗？偷偷告诉你 听说房估考试备考时看网校课程和考试内容更配哦！选购网校课程（新课已开通，快来体验>> ）
2017年房地产估价师的备考工作正在进行，为了使大家的复习更有针对性，建设工程教育网特别分享了房估《房地产估价理论与方法》科目的知识点，希望对大家有所帮助，祝大家备考愉快，梦想成真！
共性——强制性，要经过法定程序，要给予公平补偿。
区别——征收是强制收买，所有权变更，不返还。“强行购买”；征用是强制使用，只是使用权的变更，到期返还给使用权人。“强行租用”
记忆要点：实施征收征用，遵循“公共利益原则”，实施补偿，遵循“公平补偿原则”
补偿既包括使用上的补偿，也包括实际损失。
——房地产被征用后损毁的，补偿为“使用上的补偿（相当于租金）＋损毁前后的价差”
——被征收用灭失的，补偿为“使用上的补偿＋相当于被征用房地产价值的补偿”
——被征收人房屋采取产权调换时，补偿为“被征收房屋和调换房屋的产权调换差价”
产权调换差价＝被征收房屋价值－用于产权调换房屋价值。
评估时，有时还需要评估房地产之外的其他损失。如因征收征用房地产造成的家具、家用电器、机器设备、物资等动产的搬迁费、临时安置费和停产停业损失。
选购网校课程（新课已开通，快来体验>> ），既可享受答疑板服务，网校房估老司机们随时解答你在备考时遇到的各类疑难杂症，高效学习体验让你在起跑线前快人一步。下面是建设工程教育网网校老师整理的各位学员对于房估考试四大科目的经典问题解答，希望能够对正在备考2017年房地产估价师的你有借鉴作用。
【我要纠错】 责任编辑：Keppo
学员讨论（0）
苏公网安备32128202000920号
扫一扫立即下载
扫码添加老师