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　　第六章比较法及其运用（重点章节，9-12分）

　　考试目的：测查应试人员对比较法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤以及每个操作步骤所涉及的具体内容等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试要求：熟悉比较法的含义；了解比较法的理论依据；掌握比较法适用的估价对象；熟悉比较法估价需要具备的条件；熟悉比较法估价的操作步骤；了解搜集大量交易实例的必要性；熟悉搜集交易实例的途径；掌握搜集交易实例的要求；了解建立交易实例库；了解选取可比实例的必要性；掌握选取可比实例的要求；掌握建立比较基础；

　　熟悉交易情况修正的含义；熟悉造成成交价格偏离正常价格的因素；掌握交易情况修正的方法；

　　熟悉市场状况调整的含义；掌握市场状况调整的方法；

　　熟悉房地产状况调整的含义；掌握房地产状况调整的内容；掌握房地产状况调整的思路和步骤；掌握房地产状况调整的方法；

　　熟悉计算单个可比实例的比较价值；了解计算最终的比较价值。2016年试题中的第一道大计算题，出自比较法。

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