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挂牌价格它不是成交价格，且通常高于成交价格。挂牌价不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。挂牌价与成交价之差称为议价空间，它越小，说明市场越景气。而当市场越不景气时，一方面挂牌价会越低，另一方面议价空间会越大。同一宗房地产的挂牌价成职能是变动的，如出卖人一开始的挂牌价可能较高，但过一段时间无人问津后，可能会调低挂牌价；挂牌价也会随着市场价格的变化而上下变动。
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