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旧有建筑怎么改

2005-09-20 00:00    【  【打印】【我要纠错】

  一直以来,谈到推广建筑节能,专家和学者都一再强调,旧有建筑的节能改造是目前面临的一大难题。旧有建筑怎么改?谁来改?这些已成为建筑节能的重要课题。

  近日,北京市以朝阳区西坝河小区、崇文区光明西里为试点的旧有节能建筑改造的设计方案已初步完成,改造工程即将开始。据相关人士介绍,改造将从建筑的维护结构、外墙门窗等方面进行。

  据北京市建委统计,北京市既有非节能住宅达9379万平方米,占住宅总面积的35%.1976年以后建的非节能住宅为6378万平方米,也达到了住宅总量的23.7%.而1976年以后的建筑节能改造如果完成,据估算每年可节约标准煤103万吨,按目前市场商品煤的价格计算,每年可节约4.2亿元人民币。这样一组数字说明,仅对新建筑抓节能是不够的,旧建筑的节能改造势在必行。北京市建委副主任张兴野介绍说,市建委将会尽快整理出全市每一栋非节能住宅的相关情况和数据,然后再作出时间安排,保证改造合理有序进行。关于改造的方法,他说,一方面要加快调研,通过示范的方法推进。

  费用的承担问题是建筑节能改造的一个焦点。由于涉及到科研力量的投入等方面的问题,目前,北京市节能改造试点工程是以政府出资为主导。然而,北京市的非节能建筑面积巨大,据专家测算,以每平方米的投资在180元左右计算,全市仅此项改造就将耗资100多亿。这笔资金如何落实?大家都很关注。中国建筑业协会会长涂先生以西欧、北美等国家的经验为借鉴,建议通过房产主投资、政府资助两方面同时推进改造。而北京市建委相关人士谈到,政府可能会给一定数量的资助,但是,绝大部分肯定还要依靠业主。

  如何在既有建筑上完成改造而又不对住宅造成破坏,是节能改造顺利进行的一个重点所在。很多业主谈到,节能改造是件好事,我们也愿意支持,但是是否会给房屋的装修、地下管道等带来破坏?对此,北京市建委表示,他们会尽力完善技术和相关政策,争取在改造过程中不给业主带来意外的麻烦。同时也希望业主能够给予配合,尽快尽好完成节能改造工作。

延伸阅读:旧有 建筑
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