1.3亿元！内地“第一豪宅”卖出首套

　　于8月初预订的三套汤臣一品公寓，在网上登记备案完成期限规定的15天过去之后，突然又由“已付定金”状态转变为“可售状态”。也就是说，当初预订了这三套房源的客户并未在规定时间内完成购买。面对可能再次出现的“炒作”质疑，汤臣集团有关人士称，由于资金数目较大，客户需要一定时间来筹措。“完成交易之后，网上会直接以‘已签’的形式出现。真实性到底如何，看以后的发展形势就知道了。”

　　记者登陆上海房地产官方网站“网上房地产”查询得知，天价楼盘汤臣一品在前阶段一直以预订状态保留的三套公寓房源，由于15天内未完成登记，已自动返回到可售状态。在楼盘的“项目统计”一栏中，今年8月份的合同撤销次数（含预定）为3次，该盘的合同撤销率（含预定）上升为1.66%.

　　与以往不同，记者一直未能顺利联系上汤臣集团总经理徐彬。该集团对外发言人杨小姐向记者解释“客户正在积极筹备资金”，对于使用何种付款方式，她表示“出于保护客户利益出发，不能透露”。然而，汤臣集团内部人士告诉记者，第一套房源客户资源的被公开，使得“预订”三套房的客户改变了付款方式。 “从原本以个人名义购买转成以境内企业名义购买。但问题是，如果采用企业购买的形式，需要经历股东会议讨论等一系列流程，这样一来，交易时间便不得不延长了。”

　　汤臣一品的销售过程始终有“炒作”嫌疑，汤臣集团相关负责人对此解释说，客户在中国境内的停留时间并不是很多，更多客户表示意向的A栋楼又是后推上市，因此客户表示要“先预订”下来。“应该说客户是很有诚意的，通过中国境内企业先将定金支付过来，所以我们以‘已预订’的方式进行了公开。”该负责人说，“如果是纯粹炒作，那我们会想法多预订几套或者继续保持预订状态，何必落人话柄？”

　　据了解，已撤销预订状态的三套房源实际上为两个买家，其中两套上下连层的房源为同一买家所购，三套房源的总体价格约2亿元人民币。

　　“上海楼王”汤臣一品整幢全球叫卖 价格约40亿

　　上海均价11万的中国第一豪宅 250天未售出一套

　　2005年初，业内传言其将重新定名“汤臣国宝”并以1万美元均价推出。直至近日，该盘才自称“汤臣一品”，在悄无声息中开盘，公开报价每平方米8万～14万元，堪称上海住宅包括别墅房价之最。

东方网