第十次全国部分城市房地产估价机构负责人联谊会在长沙举行

　　2007年11月29日至30日，第十次全国部分城市房地产估价机构负责人联谊会在长沙举行。建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣，我会副会长兼秘书长柴强、副会长廖俊平，湖南省建设厅副厅长张建新、住宅与房地产业处处长彭先成、副处长李海浪，以及湖南省房地产业协会和中介专业委员会等有关方面负责人出席会议。

　　姜万荣副司长在讲话中指出，我国房地产估价行业是一个古老又新兴的行业，经过改革开放后特别是近十几年的发展，呈现出旺盛的生命力。经过广大房地产估价专业人士的共同努力，房地产估价行业获得长足发展：建立了房地产估价师执业资格制度，设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目，制定了房地产估价国家标准和指导意见，形成了比较完善的房地产估价理论和方法体系，实现了内地房地产估价师与香港测量师资格互认等。

　　姜万荣副司长希望：房地产估价机构和估价师要加大对房地产估价行业发展和当前房地产业重大问题深入研究的力度，进一步发挥自身优势，为房地产市场宏观调控作出贡献；坚持依法诚信经营，坚决抵制不良行为；进一步提高房地产估价服务质量，不断拓展业务领域，保持房地产估价行业持续健康发展。学会也要加强房地产估价理论和技术研究，加大行业自律的力度，建立行为规范、竞争有序的房地产估价市场环境。

　　柴强副会长兼秘书长在会上首先通报了我会2008年房地产估价机构比较关注的工作重点：开展首批资深会员（也就是资深房地产估价师）评定；与国际测量师联合会（FIG）联合举办国际房地产估价论坛；开展房地产估价机构实地检查；做好新的社会阶层人士统战工作；密切跟踪、积极参与评估立法工作；估价标准规范的修订和制订等。

　　柴强副会长兼秘书长还就本次会议的主题“房地产估价机构可持续发展”发表了意见，提出了建议。针对当前房地产估价机构如何走出“业务过于单一”的困境。他指出，房地产估价机构发展路径是做好→做久→做强→做大；发展模式有三种选择：专做估价业务、在会计平台上发展、在房地产服务平台上发展。适合于目前房地产估价机构的发展模式，一是在房地产服务平台上发展，二是专做房地产估价业务。前者可以做得强大，后者可以做得很专业。房地产估价机构在房地产服务平台上发展，业务的深化与拓展可考虑以下四类：一是传统业务——房地产价值评估业务；二是衍生业务，包括房地产价值分配业务、房地产价值减损评估业务、相关经济损失评估业务；三是延展业务——房地产咨询顾问业务：四是扩展业务，包括房地产典当、房产测绘、工程造价、房屋性能评价、房屋验收、环境污染检测、环境影响评价等。

　　参会的估价机构负责人积极发言，就房地产估价与房地产经纪如何相互促进，如何进一步规范房地产估价市场秩序，房地产估价机构如何做强做大，如何切实维护房地产估价师合法权益，如何加强行业组织建设，如何加大房地产估价行业宣传，以及开展“中国估价师明天图书馆”等献爱心活动、积极参政议政等发表意见和建议。与会估价机构负责人普遍认识到：只有整个行业发展好了，机构和个人的事业才能有好的发展。

　　本次会议由湖南经典、湖南友朋、湖南广联、湖南建业四家一级资质房地产估价机构承办。来自全国近20个城市的25家一级资质房地产估价机构的负责人参加了会议。

　　会上，北京杜鸣联合、北京仁达、北京首佳、北京龙泰等机构负责人代表北京地区一级资质房地产估价机构申请承办2008年第十一次全国部分城市房地产估价机构负责人联谊会并获得通过。