新买的房子严重渗漏水，房产公司对同一部位三次维修不能修复，买房人因此到法院起诉，要求退房并要求房产公司支付违约金。11月10日，钟楼区法院依法判决支持买房人诉求。

　　市民周先生去年买了一套商品房，并与房产公司签订了合同。合同约定，建筑工程质量应符合国家和地方的强制性标准，房屋装修的质量符合国家强制性标准。如房屋主体结构以外的其它质量问题，经房产公司对同一部位3次修理且不能修复，影响买房人正常居住使用的，买受人有权退房，并有权要求房产公司按总房价的5%支付违约金。

　　今年上半年，周先生办理了相应的房屋产权登记。谁知周先生尚未装修时，就发现屋顶及部分墙面有严重渗水情况，房产公司为此多次派人维修，但一直未能彻底修好。8月初，房产公司回函承诺同意退房，然而双方未能就赔偿事宜达成一致。周先生于近期将房产公司告上钟楼法院，要求将所购商品房退还、房产公司承担违约金3万余元、赔偿经济补偿2万元。

　　钟楼法院认为，因被告向原告交付的房屋有渗漏水的情况，对此被告也多次上门维修但未完全修复。在原告依据合同提出退房，并要求被告承担违约金时，被告回函原告同意退房，双方对于退房意思表示一致，且不违反法律规定。故原告诉请退房法院予以支持，依法判决原告限期将其所购房屋退还被告；被告限期给付原告违约金3万余元、支付原告经济补偿金2万元。