1、天安房地产开发公司于2000年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为70年。经开发建成商品房后，2004年7月1日市民刘某购买一套商品房并搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　）。
　　A．64年
　　B．65
　　C．66年
　　D．70年
　　标准答案：c
　　解析：土地使用权转让后，受让人取得的土地使用权的年限是土地使用出让合同所规定的使用年限减去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。70年-4年=66年。

　　2、国有土地使用权出让人与受让人之间的权利义务关系由（　）规定。
　　A．国有土地使用权出让合同
　　B．国有土地使用权转让合同
　　C．国有土地使用权抵押合同
　　D．国有土地使用权出租合同
　　标准答案：a
　　解析：国有土地使用权出让人与受让人之间的权利义务关系由国有土地使用权出让合同规定。

　　3、《出让条例》规定了居住用地出让最高年限为（　）年。
　　A、40
　　B、50
　　C．60
　　D．70
　　标准答案：d
　　解析：《出让条例》规定了居住用地出让最高年限为70年。

　　4、土地使用权出让合同由（　）与土地使用者签订。
　　A．市人民政府
　　B．县人民政府
　　C．市、县人民政府
　　D．市、县人民政府房产管理部门
　　标准答案：c
　　解析：《城市房地产管理法》第14条规定，"土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订。

　　5、下列用地中，不宜划拨供给的是（　）。
　　A．部队伙房建设用地
　　B．工商管理所办公楼建设用地
　　C．上市公司保卫科值班室建设用地
　　D．科技博物馆扩建项目建设用地
　　标准答案：c
　　解析：上市公司保卫科值班室建设用地，属于企业用地。

　　6、下列关于国有土地使用权转让的效力，说法错误的是（　）。
　　A．转让人在转让土地使用权时，应将原出让合同规定的权利和义务一并移转给受让人，而不能只移转权利，不移转义务
　　B．土地使用权转让后，受让人取得的土地使用权的年限是土地使用出让合同所规定的使用年限减去原土地使用人已使用年限后的剩余年限
　　C．土地使用权转让后，受让人取得的土地使用权的年限是土地使用出让合同所规定的使用年限
　　D．土地使用权转让时，地上建筑物、附着物所有权随之转让
　　标准答案：c
　　解析：土地使用权转让后，受让人取得的土地使用权的年限是土地使用出让合同所规定的使用年限减去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。

　　7、国有土地使用权的交换的特点，不包括（　）。
　　A．它是有偿的的法律行为
　　B．它是非要式的法律行为
　　C．它属于一种权利交易
　　D．各土地使用权人的权利义务对等
　　标准答案：b
　　解析：国有土地使用权的交换特点中，它是有偿的、要式的法律行为。

　　8、根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，下列关于国有土地使用权的抵押，表述错误的是（　）。
　　A．可将依出让方式取得的国有土地使用权抵押，以担保债权的实现
　　B．国有土地使用权的抵押属于动产抵押
　　C．以土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
　　D．以地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
　　标准答案：b
　　解析：国有土地使用权的抵押属于权利抵押

　　9、土地承包经营的期限为（　）年。
　　A．20
　　B、30
　　C．40
　　D．50
　　标准答案：b
　　解析：《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。

　　10、下列主体中，可以为宅基地使用权的权利主体是（　）。
　　A．法人
　　B．村委会
　　C．城乡居民
　　D．村办企业
　　标准答案：c
　　解析：宅基地使用权的主体是城乡居民，包括回原籍乡村定居的离退休干部和华侨等。