土地管理基础模拟试题（三）——单选题   

　　62、土地补偿费主要用于（ ）。

　　A、全部补偿给予土地使用者

　　B、全部补偿给予土地承包者；

　　C、发展集体经济和改善生产和生活条件

　　D、用于农村集体经济组织或者村民委员会的日常管理费用

　　63、土地市场状况的不均衡主要是由（ ）特征决定的。

　　A、土地供给弹性小B、土地市场的垄断性

　　C、流通方式的多样性D、土地市场的地域性

　　64、土地市场管理的核心内容是（ ）。

　　A、土地市场价格的宏观调控B、地籍管理

　　C、土地利用规划和计划管理D、土地立法和执法管理

　　65、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权的处置方式为（ ）。

　　A、出让B、出租C、转让D、保留划拨用地

　　66、以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（ ）。

　　A、抵押权人

　　B、抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构

　　C、抵押人

　　D、抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构

　　67、以同一房地产进行多次抵押的，则抵押权实现时抵押权人的受偿顺序以（ ）为准。

　　A、以土地使用权抵押合同规定：

　　B、以抵押贷款额按比例分配、

　　C、以土地使用权抵押合同登记时间先后

　　D、土地使用权抵押合同签定日期：的时间先后

　　68、规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是（ ）。

　　A、土地有偿有限期使用制度B、土地征用制度

　　C、土地利用规划编制制度D、土地用途管制制度

　　69、下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（ ）。

　　A、房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格

　　B、房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格

　　C、房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效

　　D、房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好

　　70、基准地价和（ ）是国家建立地价体系的重要内容。

　　A、交易价格B、评估价格C、市场价格D、标定地价

　　71、采取协议方式出让的国有土地使用权，其出让地块的用途、年限的制定方式是（ ）。

　　A、协商制定B、土地行政主管部门制定

　　C、受让方制定D、规划主管部门制定

　　72、需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（ ）。

　　A、使用年限届满B、因国家建设需要提前收回土地使用权

　　C、改变土地用途D、无正当理由闲置土地1年以上

　　73、关于土地使用权转让，下面说法错误的是（ ）。

　　A、支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的土地使用权可以转让

　　B、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让

　　C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

　　D、转让后的土地使用年限为原出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限后剩余年限

　　74、我国土地租赁存在的方式（ ）。

　　A、国有土地租赁和土地年租制B、土地使用权出租和土地租赁

　　C、国有土地租赁和土地使用权出租D、土地租赁和土地年租制

　　75、下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（ ）。

　　A、土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定

　　B、土地租赁年限不能超过土地的出让年限

　　C、全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准

　　D、土地使用权租赁年限一般不长

　　76、豪华住宅用地，有条件的，必须采取（ ）方式出让土地。

　　A、拍卖、协议B、招标、协议

　　C、拍卖、招标D、拍卖、招标、协议

　　77、土地使用者应当在签定土地使用权出让合同后（ ）日内，支付全部土地使用权出让金。

　　A、15B、30C、60D、卿

　　78、处分抵押财产时，有优先受偿权的是（。）。

　　A、土地使用者B、土地所有者

　　C、抵押权人D、抵押人

　　79、企业改革中涉及的土地使用权，未经批准擅自处置并发生土地使用权转移或改变土地用途的按（ ）处罚。

　　A、非法转让土地或非法占地B、非法占地或非法出让土地

　　C、非法划拨土地或非法占地D、非法出让土地或非法转让土地

　　80、改建或新设为上市公司的，必须选择具有（ ）土地估价资格的评估机构进行地价评估。

　　A、A级B、B级C、C级D、A级或B级

　　81、征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（ ）。

　　A、20％B、30％C、40％D、50％

　　82、商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件的，必须（ ）出让。

　　A、拍卖B、招标C、邀请招标D、公开招标

　　83、保证耕地总量不减少的重要制度是（ ）。

　　A、耕地保护社会监督制度B、耕地保护动态监督制度

　　C、合理土地收益分配制度D、耕地占补平衡制度

　　84、农村村民申请使用宅基地，若涉及基本农田的，其审批权在（ ）。

　　A、乡镇人民政府B、县级人民政府

　　C、省级人民政府D、国务院

　　85、经国务院批准占用基本农田的，当地人民政府应当按照国务院的批准文件修改土地利用总体规划，并补划数量和（ ）的基本农田。

　　A、增加数量B、质量相当

　　C、质量较好D、以上三个答案都正确

　　86、开垦未利用的土地，必须经过科学的论证和评估，在（ ）规定的可开垦的区域内，经依法批准后进行，禁止毁坏草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占河滩地。

　　A、土地利用总体规划B、土地利用年度计划

　　C、土地利用详细规划D、土地利用计划

　　87、某公司为响应国家鼓励开发未利用土地的政策，在土地利用总体规划规定的可开垦的区域内，开发一块国有荒地，该公司作为开发利用者，对该块荒地依法享有（ ）。

　　A、土地产权B、土地使用权

　　C、土地所有权D、土地处分权

　　88、凡是开发国有荒地、荒山、滩涂、河滩以及其他废弃地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人均须向（ ）提出书面申请。

　　A、国土资源部

　　B、省级以上人民政府土地行政管理部门

　　C、地、市级以上人民政府土地行政主管部门

　　D、县级以上人民政府土地行政主管部门

　　89、国家土地复垦计划应与（，）相协调。

　　A、土地利用总体规划B、城市规划

　　C、土地利用详细规划D、土地利用专项规划

　　90、据（ ）的规定，基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测，根据土地利用总体规划而确定的不得占用的耕地。

　　A、《土地管理法》B、《城市房地产管理法》

　　C、《基本农田保护条例》D、《城市规划法》

　　91、非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（ ）

　　专款用于开垦新的耕地。

　　A、土地复垦费B、耕地开垦费C、土地补偿费D、安置补助费

　　92、农民集体使用其他农民集体所有的土地，虽满20年，但在20年期满之前原所有者曾向现使用者或有关部门提出异议要求归还的，（ ）。

　　A、归原土地所有者所有

　　B、归现土地所有者所有

　　C、由县以上人民政府根据具体情况确定土地所有权

　　D、由国家所有

　　93、租用房屋从事生产经营活动的，（ ）。

　　A、可由租赁双方协商议定租金B、执行国家规定的租金标准

　　C、由出租方确定D、由承租方确定

　　94、土地使用权出让，可以采取（ ）或者双方协议三种方式。

　　A、出售、招标B、拍卖、招标C、出售、拍卖D、出售、出租

　　95、以募集方式设立股份有限公司的，发行股份的股款缴足后，发起人应在30内召开公司创立大会。创立大会应有代表股份总数（ ）以上的认股人出席，方可举行。

　　A、1／2B、2／3C、1／3D、全体

　　96、股份有限公司的创立大会，应当在筹足股款并取得验资证明后的（ ）以内召开。

　　A、15日B、30ElC、60日D、90El

　　97、股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起（ ）个月内，向国该上市公司已发行的股份比例每增加或减少（ ），应当按规定进行报告和公告。

　　A、3％B、5％C、10％D、15％

　　委托开发所完成的发明创造，除合同另有约定者外，申请专利的权利属于（

　　A、委托方B、研究开发方C、委托方和研究开发方共有D、委托方和研究开发方协商

　　100、保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同是（ ）。

　　A、保管合同B、承揽合同C、仓储合同D、存货合同