目前，我国60岁以上老年人口已经超过1.53亿，占总人口的11.6%以上。人口老龄化给我国经济、政治、文化、社会等方面的发展带来了巨大挑战，特别是老年住宅问题，已引起社会各界的广泛关注。

　　5月29日，由中国房地产及住宅研究会与中国老龄事业发展基金会共同举办的“2008中国老年住宅论坛”在北京召开。主办方希望通过此次论坛，对中国住有所居目标的实现，对老年住宅的发展起到一定的促进作用。

　　中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华在致辞中谈到，居家养老是我国的传统特点，最具有人情味。不同养老方式所需的老年设施也是多种多样的，在规划设计中，都应该妥为考虑和安排。

　　中国老龄事业发展基金会会长李宝库强调，住宅对老年人来说，不仅是安身、休息、用餐、娱乐和消遣的地方，也是照料和为老年人进行必要服务的场所。但是，许多地方对“老年住宅”还十分生疏，依照老年人特点和需要设计、建造、专供老年人居住的住宅还很少。因此，遵循“以人为本”的精神，通过建设功能全、多样化的老年住宅，体现对老年人的关爱，满足老年人生存和发展的需求，最终实现不分年龄，人人共享的和谐社会，具有重要的战略意义。中国老龄事业发展基金会愿与中国房地产及住宅研究会合作，一起研究和探讨老年住宅问题，为国家制订相应的对策提供科学依据。

　　中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元瑞认为，老年住宅在规划设计时，可以分为三种类型。第一种是近居型，在住宅小区内专门设立老年住宅楼，与子女就近居住；第二种是邻居型，在一栋住宅楼内专门设立老年户型，与子女相邻居住；第三种是合居型，在一套住宅内有专门设立的老年居室。同时，要着重规划设计好邻里交往场所，社区管理机构和物业服务机构不仅要做好环卫、绿化、保安等一般性的服务，而且更要能够对诸如医疗救护、意外灾害、突发事故等及时提供服务和帮助。

　　中国老龄事业发展基金会会长助理台恩普教授则根据在北京、上海、江苏等地的调查提出，老年住宅的规模应以中型为主，建筑密度应比一般居住区小，建筑层次不宜过高，一般在6层以下比较合适。老年住宅小区中要适当种一些树冠大的风景树，既能美化环境又能避免烈日暴晒和寒风侵袭，以满足老人修身养性的需求。还要从老人生理和心理需求出发，在距老人活动场所半径100米内设置公共厕所。另外，最好单独给老年人增加一个储藏室，专门放一些老年人舍不得扔的东西。