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一级建造师答疑精华:资金价值计算

2013-07-31 14:11  来源:建设工程教育网  字体:  打印

  【提问】1、期望5年内每年年初从银行提款10000元,年利率10%,按复利计,期初应存入银行多少元?

  2、从现在起每年年初存款1000元,年利率12%,复利半年计息一次,第5年年末本利和是多少?

  请老师能给出计算公式,并讲解思路,谢谢!

  【回答】学员zhushuimengxiang,您好!您的问题答复如下:

  1、期望5年内每年年初从银行提款10000元,年利率10%,按复利计,期初应存入银行多少元?

  年利率10%,每年年初取款1万,那么假想如果不是在年初取款而是在年末取款的话,那么取款是1×(1+10%)=1.1万

  这样就可以套用公式了

  P=A×(P/A,10%,5)=1×(1+10%)×(P/A,10%,5)

  或者您直接折现:P=1(第一年年初)+1/(1+10%)(第二年年初)+1/(1+10%)2(第三年年初)+1/(1+10%)3(第四年年初)+1/(1+10%)4(第五年年初)

  从上面可以看出,第二年年初相当于第一年年末,第三年年初相当于第二年年末,第四年年初相当于第三年年末,第五年年初相当于第四年年末,因此:

  P=1+1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4=1+1×(P/A,10%,4)

  或者:P=1+1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4=(1+10%)×1×【1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4+1/(1+10%)5】=1×(1+10%)×(P/A,10%,5)

  2、从现在起每年年初存款1000元,年利率12%,复利半年计息一次,第5年年末本利和是多少?

  ——年利率12%,复利半年计息一次,半年利率=12%/2=6%,5年一共有10个半年

  每年年初存款1000元——把它平均到每半年年末(假设每半年年末存款A,一共是1年,那么年初存款等于1000元,由此求出每半年存款额)

  即:1000=A×(P/A,6%,2),那么A=1000/(P/A,6%,2)

  现在变为每半年存款1000/(P/A,6%,2),5年后的本利和F=【1000/(P/A,6%,2)】×(F/A,6%,10)

  具体您就可以套用教材公式计算了。

  【追问】请问老师这两道题的计算结果是多少【回答】学员stxwm@jianshe99.com,您好!您的问题答复如下:

  1、P=A×(P/A,10%,5)=1×(1+10%)×(P/A,10%,5)=4.169865446万

  2、F=【1000/(P/A,6%,2)】×(F/A,6%,10) =7189.291843元

  【追问】对于:假想如果不是在年初取款而是在年末取款的话,那么取款是A=1×(1+10%)=1.1万 这样就可以套用公式了P=A×(P/A,10%,5)=1×(1+10%)×(P/A,10%,5),这里的N为什是5啊,我觉得是4,我是这么理解的:第1年末取出1.1万,5年内也就是第4年末第5年初啊,P=1+A×(P/A,10%,4)=4.48709(+号前面的1是第1年初的取款。如果按老师给出的公式,可以理解为第5年末第6年初,变成了6年内取款,不合题意,请老师指出我哪里没理解清楚,谢谢,我做了好多类似的题目,是越做越糊涂啊

  【回答】学员rxm101,您好!您的问题答复如下:

  取款5次就是5。

  我是这么理解的:第1年末取出1.1万、第二年年末、第三年年末、第四年年末、第五年年末都取款1.1万元

  期望5年内每年年初从银行提款10000元,年利率10%,按复利计,期初应存入银行多少元?

  您理解不了就逐个计算。

  第一年年初取款1万,相当于刚刚存进去就取出来,所以不用折现

  第一年取款的现值=1万第二年年初取款的现值=1/(1+10%)

  第三年年初取款的现值=1/(1+10%)2第四年年初取款的现值=1/(1+10%)3第五年年初取款的现值=1/(1+10%)4合计=1+1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4

  把它计算出来就是4.169865446 万元,这样您能理解吧?

  1+1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4=【1×(1+10%)】×【1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4+1/(1+10%)5 】这个只是简单的等式变化,抽出一个(1+10%)来,这个也没问题吧?

  【1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4+1/(1+10%)5 】用公式表示就是(P/A,10%,5)

  所以,前面的1+1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4=1×(1+10%)×(P/A,10%,5)=1.1×(P/A,10%,5)

  ★问题所属科目:一级建造师——建设工程经济

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