一级建造师工程经济复习要点:年限的计算
【提问】题目:某企业预投资一项目,预计2年后项目投入运营并获利,项目运营期为10年,各年有净收益400万可用来偿还贷款。银行贷款年利率为6%,复利计息,借款期限为6年。如运营期各年年初还款,该企业期初最大贷款额度为( )?
答案:P=400*(P/A,6%,5)/1.06
我觉得上面不应该是5年跟除以1.06
请老师给我解释清楚下。
【回答】学员shipenghui,您好!您的问题答复如下:
P=400(P/A,i,5)(P/F,i,1)
=400*{[(1+6%)5-1]/6%(1+6%)} (1+6%) -1
=1588.7
1、借款期限为6年,运营期各年年初还款。
其实就是在第2年年末和第6年年末还款,即5年。
2、400(P/A,i,5)是算到1时点,400(P/A,i,5)(P/F,i,1)折到0时点。
★问题所属科目:一级建造师——建设工程经济