二级建造师考试工程物权制度：物权的设立、变更、转让、消灭和保护，2019年二级建造师考试备考开始了，2019年二级建造师考试报名于1月份开始，为了帮助小伙伴们更好的备考2019年二级建造师考试，今天特此为大家整理了二级建造师考试工程物权制度：物权的设立、变更、转让、消灭和保护，希望对各位有所帮助。

　　★ ★ 知识点二：物权的设立、变更、转让、消灭和保护

　　【2015试题·单选题 】关于不动产物权设立的说法，正确的是(　)。

　　A.不动产物权的设立应依法登记

　　B.不动产物权的设立属自愿登记

　　C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效

　　D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。选项A表述正确，不动产物权的设立应依法登记;不动产物权的设立自记载于不动产登记薄时发生效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　【例题·多选题】根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为(　)。

　　A.合同自办理物权登记时生效

　　B.未办理物权登记合同无效

　　C.合同生效当然发生物权效力

　　D.合同自成立时生效

　　E.未办理物权登记不影响合同效力

　　『正确答案』DE

　　『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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