二级建造师考试建筑工程造价与成本管理：构成与计算，随着二级建造师考试的报考热度上升，所以二级建造师考试的难度也有所提升，这样的情况下怎么备考二级建造师考试呢？今天为大家整理了二级建造师考试建筑工程造价与成本管理：构成与计算，希望能助各位考生一臂之力。

　　01　工程造价的构成与计算

　　案例1

　　背景

　　A建设单位投资建设一个外国语学校，包括教学楼、办公楼、宿舍、实验室、食堂、运动场等。建设项目投资为3.2亿人民币。

　　整个学校建设项目的施工任务作为一个标段招标，A建设单位组织编制了招标控制价为2.12亿元人民币。

　　B施工单位通过资格预审购买了招标文件，编制了投标价为2.1亿元。

　　评标结束后，A建设单位向B施工单位发出了中标通知书。双方签订了合同协议书，约定了签约合同价为2.1亿元。

　　竣工验收结束后双方办理了竣工结算，一致同意竣工结算价为2.2亿元。

　　问题1、工程造价分类与组成?

　　分析与答案

　　1、工程造价分类

　　2、工程造价组成

　　从承包商的角度讲工程发承包价格，俗称建筑安装工程造价。

　　一个建设工程项目通过立项、审批等相应程序后，主要工作就是编制招标文件、招标、合同签订、施工管理、竣工验收与移交五个阶段。针对不同阶段的工程造价，在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 -2013中分别称之为:招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。

　　案例2

　　背景

　　某办公楼工程，建筑面积2万平米。建设单位将该工程划分为一个施工标段组织公开招标。

　　某施工单位参加投标并中标，建设单位和施工单位双方签订了合同协议书，约定了签约合同价。

　　施工单位按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013计算出的投标报价相关数据如下：分部分项工程费2000万;措施项目费200万;其他项目费180万;规费150万;税金70万。

　　问题1、该工程投标价是多少?

　　分析与答案

　　1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定：

　　建设工程施工发承包(包括实施阶段)工程造价由下列几个部分组成。

　　(1)分部分项工程费、

　　(2)措施项目费、

　　(3)其他项目费、

　　(4)规费

　　(5)税金

　　投标价为：2000+200+180+150+70=2600(万)

　　案例3

　　背景

　　某办公楼工程，建筑面积2万平米。建设单位将该工程划分为一个施工标段组织公开招标。

　　某施工企业按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013计算出的投标报价相关数据如下：分部分项工程费2000万;安全文明施工费50万;措施项目费200万;暂列金额100万;其他项目费180万;人工费450万;规费150万;税金70万。

　　问题1、该工程投标价是多少?

　　分析与答案

　　1、2000+200+180+150+70=2600(万)

　　分部分项工程费=工程量×综合单价

　　(1)措施项目费：(安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费等)

　　(2)其他项目费(暂列金额，计日工，总包服务费)

　　(3)规费(社会保险费，住房公积金，工程排污费)

　　社会保险费(养老保险费，失业保险费，医疗保险费，生育保险费，工伤保险费)

　　(4)税金(增值税)

　　案例4

　　背景

　　某办公楼工程，建筑面积2万平米。A建设单位将该工程划分为一个施工标段组织公开招标。

　　评标结束后，A建设单位向B施工单位发出了中标通知书。双方签订了合同协议书，约定了签约合同价。

　　工程开始前,施工单位任命了项目经理,项目经理组织造价员对签约合同价进行复核，复核的相关数据如下：分部分项工程费2000万;措施项目费200万;其他项目费180万;规费150万;税金70万。

　　问题1、该工程签约合同价是多少?

　　分析与答案

　　1、2000万+200万+180万+150万+70万=2600万

　　按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，建筑安装工程费用项目组成可按可按造价形成划分。

　　建筑安装工程费按照工程造价形成由下列部分组成

　　分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

　　其中分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

　　案例5

　　背景

　　某办公楼工程，建筑面积2万平米。A建设单位将该工程划分为一个施工标段组织公开招标。

　　评标结束后，A建设单位向B施工单位发出了中标通知书。双方签订了合同协议书，约定了签约合同价。

　　工程开始前,施工单位任命了项目经理,为了便于成本控制,施工单位将签约合同价按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标〔2013〕44号)的规定，按照费用构成要素划分成如下数据：(1)人工费400万、(2)材料(包含工程设备，下同)费1500万、(3)施工机具使用费300、(4)企业管理费100万、(5)利润80万、(6)规费150万、(7)税金70万

　　问题1、该工程签约合同价是多少?

　　分析与答案

　　1、400万+1500万+300万+100万+80万+150万+70万=2600万

　　按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，建筑安装工程费用项目组成可按造价形成划分，也可按费用构成要素来划分。

　　建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由下列要素组成。

　　(1)人工费

　　(2)材料(包含工程设备，下同)费

　　(3)施工机具使用费

　　(4)企业管理费

　　(5)利润

　　(6)规费

　　(7)税金

　　其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。

　　案例6

　　背景

　　某办公楼工程，建筑面积2万平米。A建设单位将该工程划分为一个施工标段组织公开招标。

　　A建设单位向B施工单位发出了中标通知书。双方签订了合同协议书，约定了签约合同价。

　　工程开始前,施工单位任命了项目经理,为了便于成本控制,施工单位造价员按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，提供了如下数据：(1)人工费400万;(2)材料(包含工程设备，下同)费1500万;(3)施工机具使用费300;(4)企业管理费100万;(5)利润80万;(6)分部分项工程费2000万;(7)措施项目费200万;(8)其他项目费180万;(8)规费150万、(9)税金70万

　　问题1、该工程签约合同价是多少?

　　分析与答案

　　1、2000万+200万+180万+150万+70万=2600万

　　400万+1500万+300万+100万+80万+150万+70万=2600万

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