二级建造师考试建筑工程施工合同管理：专业分包合同的应用，对于二级建造师考试报考热度上升，小伙伴们是怎么看的，热度上升这全是因为二级建造师考试的证书的含金率。今天为大家整理了二级建造师考试建筑工程施工合同管理：专业分包合同的应用，希望能助各位考生一臂之力。

　　03　专业分包合同的应用

　　案例1

　　背景(2A320073-1)(修)

　　某办公楼工程，建筑面积2万平方米，地下一层，地上18层。某施工企业A与建设单位依据《建设工程承包合同(示范文本)》GF-2013-0201签订了施工承包合同。

　　合同履行过程中发生了如下事件：

　　事件1：根据合同约定，A公司将基坑工程和工程桩工程分包给了B公司。B公司进场后将土方开挖与运输分包给了C公司。

　　事件2：经过建设单位同意，A公司计划对防水工程进行分包。项目经理说服公司同意后，施工单位与王某(无资质)签订了防水分包协议。

　　事件3：B公司施工的工程桩出现了质量问题。给建设单位造成损失。

　　问题1、违法分包行为有哪些?

　　2、事件1和事件2有何不妥?

　　3、依据法规，事件3中，A公司需要承担什么责任?

　　分析与答案

　　1、违法分包的行为有：

　　(1)施工单位将工程分包给个人的;

　　(2)施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的;

　　(3)施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的;

　　(4)施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外;

　　(5)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;

　　(6)劳务分包单位将其承包的劳务再分包的;

　　(7)劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的。

　　2、不妥之处：B公司进场后将土方开挖与运输分包给了C公司。

　　理由：B公司本身是专业分包，不得再次对承包的工程再次进行专业分包，否则属于违法分包

　　不妥之处：施工单位与王某签订了防水分包协议。

　　利用：有资质的施工单位才可以承担分包工程的施工。

　　3、总包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包的工程质量承担连带责任。

　　所以，A公司需要承担连带责任。

　　案例2

　　背景(2A320073-1)(修)

　　某办公楼工程，建筑面积2万平方米，地下一层，地上18层。A施工单位与建设单位依据《建设工程承包合同(示范文本)》GF-2013-0201签订了施工承包合同。

　　合同履行过程中发生了如下事件：

　　事件1：A施工单位在签订合同后因其资金周转困难，随后将全部工程转交给了一个具有施工资质的B施工单位，并收取10%的管理费。

　　问题1、A施工单位做法合法吗?

　　分析与答案

　　1、不合法，此行为属于转包。

　　存在下列情形之一的，属于转包：

　　(1)施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;

　　(2)施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的;

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