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施工总承包的发展现状及管理体系

2015-04-30 16:07  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

实践证明,我国施工企业开展施工总承包管理是可行的,也是必然的。据不完全统计,我国施工企业的合同额每年约有50%以上采用的是施工总承包模式。与此同时,施工总承包额也在不断扩大,在开展施工总承包管理的初期,一些企业的承包额只有几千万元,目前很多企业已有能力承担几亿乃至几十亿的工程。

通过多年的运作与探索,我国很多建筑企业已经初步建立了施工总承包管理体系,培养了大批适合施工总承包管理的优秀人才,提高了施工总承包管理的整体水平与综合能力。施工总承包管理模式能够有效控制工期、质量、安全和成本,提高投资效益和工程质量水平,受到了业主和建筑施工企业的普遍青睐,在行业中的推广面不断扩大。

施工总承包管理是一个多目标的复杂系统工程,从管理内容上来讲,可以将施工总承包管理归纳为“四控制,三管理,一协调”。

四控制是指进度控制、质量控制、安全控制、成本控制。进度控制指在既定的工期内,编制最优的施工进度计划,按照进度计划组织施工生产,并在执行过程中进行检查、比较、分析、调整,确保实现工程项目的工期目标。

质量控制是指在工程施工过程中采取一系列措施保证工程质量。项目质量控制应该按照企业质量体系的要求进行,在全过程中贯彻企业的质量方针和目标,兑现合同承诺。

安全控制是指在施工过程中贯彻国家有关安全生产的法律法规,针对施工过程中人的不安全行为、物的不安全状态、环境的不安全因素和管理缺陷进行控制,以保证安全生产目标的实现。

项目成本控制指项目经理部为实现《项目管理目标责任书》中规定的责任目标成本而展开的成本预测、计划、实施、核算、分析、考核、编制成本报告与整理资料的系统管理活动,是实行项目成本核算制的主要内容。

三管理包括现场管理、合同管理、信息管理。现场管理是指在生产现场对人员、机械、材料等生产要素进行有效管理。主要包括现场布置、环境保护、消防保安、卫生防疫等内容。合同管理是指在建设工程合同的实施过程中所组织的各项管理工作。主要包括合同订立前的管理、合同订立时的管理、合同履行过程中的管理、发生合同纠纷时的管理等内容。信息管理是指对项目管理过程中形成的各种数据、表格、图纸、文字、音像资料等按照有关规定进行筛选、分类、归档的过程。

组织协调。组织协调是指项目经理部在施工过程中正确处理内外部关系,保证项目各项工作正常进行的管理活动。

责任编辑:ivor
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