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2011年一级建造师《法规及相关》课程讲义：不可抗力
七、不可抗力
（一）不可抗力的条件
1.不能预见
2.不能避免
3.不能克服
不可抗力的分类
（1）自然事件：地震、洪水等
（2）社会事件：战争、暴乱等
不可抗力发生后的处理
当事人因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，减少可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任
八、违约责任的免除
指在履行合同中因出现法定的免责条件或者约定的免责事由导致合同不履行的，债务人将被免除责任
分为约定免遭和法定免责
约定免责条款中侵犯对方人身权或财产权的免责条款无效
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任
往年试题讲解
56.依据《合同法》的违约责任承担原则，发包人可以不赔偿承包人损失的情况是（ ）。
A.建设资金未能按计划到位的施工暂停
B.发包人改变项目建设方案的工程停建
C.传染病流行导致施工暂停
D.征地拆迁工作不顺利导致施工现场移交延误
答案：C（不可抗力）
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