第三节建筑策划

　　根据项目建议书及设计基础资料，提出项目构成及总体构想。包括：空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整实施工程计划等，为进一步发展实现设计提供依据。此设计前期策划是国外建筑师正常业务中的前半部分工作。

　　方案、初设、施工图及配合施工之前的工作是建筑师的正常建筑设计业务。而国外建筑师的正常业务后半部分有参与招标，合同、施工管理及至验收工程后期竣工资料服务等工作。三者合一为完整的建筑策划概念。建筑策划前期至关重要，直接影响、控制、判断未来建筑开发的宏观效益。在前期建筑策划中应考虑以下相关因素：

　　一、选址与建筑场地的相关因素

　　1.场地的地理位置、平面图、高程图、城市规划或现状图，是否利于三通一平。

　　2.场地的自然状况，地质构造、地貌特征、现有植被、生态环境等对建筑分区带来影响。

　　3.场地的气候条件、水质、水文、日照、冻融、雨水、洪水十年、五十年以至百年的记载，对水库、电厂、机场、公路、铁路及特殊构筑物的建筑形式及功能的影响。

　　4.相邻的建筑、构筑物、地下管网、设备、设施的分布情况及相互关系。

　　5.场地现有的水、电路状况，远、近期规划和展望。

　　6.场地人文环境，人流的密度、成分、预计发展。

　　7.场地的经济价值，土地的利用率，开发使用前景、地价。

　　8.场地使用中，将遇到法律、法规、契约手续、地界划分，以及使用权限等问题。

　　二、建筑功能的相关因素

　　1.人的行为因素，不同的民族，相异的生活方式和宗教信仰，历史，现状的人文文化，对建筑功能和形式的要求。

　　2.根据建筑所属的不同功能类型，满足其各自特殊的功能要求。

　　3.建筑空间因素，从规章制度和规划要求的角度，确定建筑群体是高层还是低层空间。

　　从群体中确定单体的空间关系，从单体的空间中确定因功能需要具体使用空间的细部及组合。

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