房地产人才一般可分为四类，即项目总经理、设计管理类人才、工程管理类人才、营销管理类人才。根据尤里克2010年房地产行业人才研究报告以及表格中的数据显示，市场背景对人才流动的影响至关重要。

　　2006年-2007年，全国房地产市场进入快速发展期，发展商不断增加工程开发量，这四类人才的流动量都较高。 2008年下半年开始，国家宏观调控效果开始逐步显现，并伴随全球金融危机影响，整体经济走势呈下行趋势。发展商的建工面积也大幅萎缩，与2007年相比，只有营销管理类人才的流动量增加5%,其余三类人才的流动量都明显减少，特别是设计管理类和工程管理类人才，分别减少7%和5%.

　　2009年楼市逐步回暖，由于新增项目较少，设计管理类人才的流动量比2008年增加了一倍，而营销管理类人才的流动量也增加了2%,而项目总经理和工程管理类人才的流动量分别下降12%和5%.

　　2010年楼市持续升温，虽然新增项目未显着增加，但许多发展商将投资重点放在商业地产上。这使商业地产四类人才需求率明显上升，商业项目接连开发，衍生一批新的岗位，如购物中心总经理、招商总监等，而工程管理类人才因开发项目总量较少，需求率有所下降。

　　今年以来，国家接连出台严厉的调控新政，给商业地产带来极大的发展机遇，纵观今年房地产人才流动趋势，由于发展商重点发展商业地产，将使商业地产高端人才需求量随之增大，如招商管理类人才、大型购物中心总经理、高端物业管理类人才和酒店类管理人才的流动量会急剧上升，而一专多能、专业拔尖的人才将是企业争夺的重点。

　　随着房地产发展由一线城市转移至二三线城市，将使人才流动出现区域性流动，其特点表现在：1.人才流动量逐年递增。 2.商业营销管理类人才特别是高端人才需求量会急剧增加。 3.综合管理型、一转多能型、专业拔尖型人才会成为企业争夺的重点。