土地代理人

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2011年土地登记代理人《相关法律》习题(9)

2011-07-06 09:48 来源: 打印 | 收藏 |
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  1.甲欲向乙购买一批货物,双方在买卖中约定,甲于次日交付定金5万元,乙于一个月内发货。次日,甲向乙交纳了1万元,乙接受,但一个月后一直不发货,造成甲严重损失,甲欲适用定金罚则要求乙赔偿,那么甲可以(  )。
  A.要求乙偿还5万元
  B.要求乙偿还1万元
  C.要求乙偿还2万元
  D.要求乙偿还10万元
  【答案】C
  【解析】定金罚则指当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。我国《担保法》第九十条规定,定金合同从实际交付定金之日起生效。当事人未在规定的时间交付或者交付的数额不足约定数额,而另一方当事人又接受的,可以视为当事人双方对定金合同的变更,定金仍从实际交付之日起成立,其数额为实际交付的数额。

  2.甲与乙订立了一份买卖合同,价款100万元,甲要求乙向其支付15万元定金,同时约定,任何一方违约,应支付对方10%的违约金。因甲不能履行合同,引起违约,乙向甲要求返还数额最多应为(  )。
  A.30万
  B.25万
  C.10万
  D.40万
  【答案】A
  【解析】根据我国《合同法》第一百一十六条规定,当事人既约定了违约金,又约定了定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金罚则。本题,如果适用违约金,那么甲应付给乙10万元,再加上返还的定金15万元,应该一共是25万元。如果适用定金罚责,那么甲应该给乙15×2=30万元,因此,本题,乙最多向甲要求返还30万元。

  3.下列关于定金与预付款的比较,说法不正确的是(  )。
  A.两者都具有担保作用
  B.定金本身具有证约效力,而交付预付款没有证约效力
  C.都具有预先给付的效力
  D.预付款不适用定金罚则
  【答案】A
  【解析】定金是合同的担保方式,具有担保合同履行的作用,而预付款属于合同履行的一部分,不具有担保作用。

  4.(  )是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同订立时或履行前,给付对方一定数额金钱的担保方式。
  A.定金
  B.订金
  C.预付款
  D.押金
  【答案】A
  【解析】定金是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同订立时或履行前,给付对方·定数额金钱的担保方式。我国的《民法通则》和《担保法》都有关于定金的规定,定金与订金的区别在于是否存在“定金罚则”。

  5.保证成立后,保证人对主债务人享有(  )。
  A.附生效条件的追偿权
  B.附停止条件的追偿权
  C.附期限的追偿权
  D.代位权
  【答案】B
  【解析】保证成立后,保证人对主债务人享有附停止条件的追偿权。所谓附停止条件的追偿权是指在保证成立后,该权利的效力并不马上发生,只有当保证人承担保证责任后,才有权向债务人追偿。

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