法人登记

　　完成法人登记是组建物业管理公司的最关键环节，它的意义就在于这是一家新公司取得法人资格、具备独立民事主体地位的标志。公司名称预先核准和验资，实际上都是为进行法人登记做准备和铺垫。法人登记的主管机关，是政府的工商行政管理部门。

　　办理公司法人登记事宜，要经过4个步骤：

　　1）向登记主管机关递交规范、齐全的法人登记申请材料，提交的申请文件、证件一般是原件，确有特殊情况只能提交复印件的，应当在复印件注明与原件一致，并由申请人或被委托人签字。递交的申请材料主要有：

　　①公司董事长或执行董事签署的“公司设立登记申请书”。

　　②全体股东签署的（自然人股东由本人签字；法人股东加盖本单位公章，下同）“企业（公司）申请登记委托书”，委托书应标明具体委托事项和被委托人的权限。

　　③全体股东签署的公司章程。

　　④具有法定资格的验资机构出具的验资证明。

　　⑤股东的法人资格证明或者自然人身份证明。

　　⑥载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明。

　　⑦公司法定代表人任职文件和身份证明。

　　⑧企业名称预先核准通知书及其他名称预先登记材料。

　　⑨公司住所证明。

　　⑩法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应当提交有关的批准文件。

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