2012年土地估价师考试《管理基础与法规》：土地产权的种类

2012-08-02 15:18　来源：　打印 | 收藏 |

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　　土地产权的种类

　　土地产权指存在于土地之中的排他性完全权利，土地产权是一个权利束，包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权、地役权等。

　　我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地用益物权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括土地抵押权、地役权等项权利。

　　1．土地所有权

　　土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。

　　2．土地用益物权

　　土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

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责任编辑：向日葵

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