2012年土地估价师考试《管理基础与法规》：划拨建设用地使用

2012-08-02 15:32　来源：　打印 | 收藏 |

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　　划拨建设用地使用权的出租

　　①划拨建设用地使用权人以营利为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。

　　②划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人并不因此失去建设用地使用权。这不同于划拨建设用地使用权转让。

　　《划拨土地使用权管理暂行办法》规定，转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使有范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外，出租土地使用权、其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租；出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

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责任编辑：向日葵

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