2012年土地估价师考试备考辅导：土地市场分析的内容及方法

2012-08-09 15:07　来源：　打印 | 收藏 |

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　　土地市场分析的内容及方法

　　1．土地市场分析的内容

　　土地市场分析的内容主要有：

　　（1）市场发展方向预测信息，包括金融经济相关信息、房地产行业的有关政策和措施、房地产市场的交易信息、城市发展和规划信息。

　　（2）基础数据信息，包括基准地价及修正体系、标定地价、路线价、地区GDP、物价指数、地区各类行业成本和销售利润率等。

　　（3）土地市场成交价格信息。

　　（4）房屋租赁价格信息。

　　2．土地市场分析的方法

　　对分析内容按地域、区位、交易情况等分类，分析判断地价的走势和各种因素对地价的影响程度，确定估价相关参数。

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责任编辑：向日葵

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