2012年土地估价师考试备考辅导：土地估价适用原则的分析（1

2012-08-09 15:21　来源：　打印 | 收藏 |

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　　替代原则

　　土地估价中的替代原则可概括如下：

　　（1）土地价格水平是由具有相同性质的替代性土地的价格所决定的；

　　（2）土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格；

　　（3）土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定。

　　预期收益原则

　　商品的价格是由反映该商品将来的总收益所决定的。因此，土地的价格也受预期收益形成因素的变动所左右。

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责任编辑：向日葵

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